Admissibilité d’un projet
Avant de démarrer un projet, il faut s'assurer qu'il est admissible à la certification et si le système LEED® pour les habitations est le plus adapté pour le bâtiment concerné.
Types de bâtiments admissibles à la certification LEED® Habitations
Les projets suivants peuvent se qualifier à la certification :
Unifamilial
Maisons individuelles neuves isolées et en rangée (maisons jumelées, maisons de ville), comptant jusqu’à 4 unités.
Multifamilial
Bâtiments multifamiliaux de faible hauteur, de 2 logements ou plus low-rise (jusqu'à 3 étages)
Bâtiments multifamiliaux de faible hauteur de 4 à 5 étages (systèmes décentralisés et bâtiment à 80% résidentiel)
Rénovations lourdes
Rénovations complètes à neuf (dégarnissage, reconstruction)
Hauteur moyenne
Tours d'habitations midrise (pour les projets de plus de 4 étages) où plus de 50% de la superficie est résidentielle
Types de bâtiments non admissibles
Rénovations
Rénovations qui ne touchent pas à l’étanchéité et l’isolation complète du bâtiment
Agrandissements
Agrandissements ou annexes qui ne font pas partie d’un bâtiment certifié LEED® au départ
Mixité fonctionnelle >50%
Usage mixte où plus de 50% de la superficie est commerciale
Jusqu'à quand inscrire le projet?
Il est préférable de faire l'évaluation préliminaire et l'inscription de votre projet auprès du GBCI avant la conception. Cependant, un projet déjà en chantier est encore admissible à certaines conditions.
Consultez ici les lignes directrices destinées aux projets admissibles au programme de certification LEED® Habitations.
Admissibilité à la certification LEED : foire aux questions
-
Une maison usinée peut obtenir la certification comme tout bâtiment admissible.
-
Seules les reconstructions à neuf, c'est-à-dire la reconstruction complète de l'enveloppe sont admissibles. Des travaux qui n'auraient pas d'incidence sur l'enveloppe permettraient difficilement d'atteindre les niveaux de performance requis. Les travaux, sur un seul élément, comme la rénovation de la cuisine, ne sont pas admissibles.
-
Idéalement on commence à la conception au moment où l’évaluation préliminaire est réalisée.
Mais tant qu’un projet a des murs à découvert (isolation apparente), il est admissible. Il faut prévoir des délais avant la visite de l’inspecteur, plusieurs semaines (au moins 2) avant de recouvrir l’enveloppe, et avoir des factures et des photos à l’appui pour les étapes déjà terminées. -
Tout le bâtiment doit être du même niveau de construction écologique pour être certifié, donc une annexe seule ne peut être admissible au programme. Les agrandissements qui ont leur propre adresse civique pourront être considérés, à condition de former une propriété indépendante
