Les projets marquants LEED Habitations au Québec en 2025
Avec 1 572 unités d’habitation certifiées en 2025, LEED Habitations confirme son rôle de référence du bâtiment durable au Québec..
La multitude de projets certifiés LEED ou ayant atteint les niveaux Argent, Or ou Platine , illustre les ambitions environnementales croissantes des promoteurs, architectes et constructeurs québécois .
Retour sur quelques-uns des projets emblématiques ayant obtenu la certification LEED en 2025.
Des projets phares qui incarnent l’excellence LEED
Projet Potton — LEED® Platine — Unifamilial
crédit photo : Diago
Situé en Estrie, ce projet d’auto-construction, conçu par la firme d'architecture et design Diago, démontrant qu’une approche sobre, réfléchie et cohérente permet d’atteindre les plus hauts niveaux de certification :
Murs à double ossature (R-45) pour une isolation performante
Isolation en laine de chanvre, biosourcée et durable
Peinture à la chaux favorisant la qualité de l’air intérieur
Parement de cèdre certifié FSC (certification régissant la coupe forestière durable)
Toiture métallique avec 58 % de contenu recyclé
Sobriété des systèmes mécaniques - les besoins sont comblés par trois systèmes principaux :
Plancher radiant
Chauffe-eau thermopompe
Échangeur d’air
Étanchéité exceptionnelle : 0,32 CAH @ 50 Pa
Un projet qui illustre parfaitement la philosophie LEED : maximiser la performance tout en privilégiant la simplicité et la durabilité des choix constructifs.
La Ferme — LEED® Platine —Unifamilial bigénérationnel
crédit photo : Construction Rocket
Projet vitrine du résidentiel durable québécois, La Ferme, construit par Construction Rocket et conçu par l'Atelier Pierre Thibault, se distingue par une approche globale intégrant une attention portée à l’énergie, l’eau, les matériaux et la qualité des espaces :
Maison bigénérationnelle
Système de récupération de l’eau de pluie desservant les laveuses et les toilettes
Murs à double ossature R-62 offrant une isolation impeccable
Isolation des murs et du toit cathédrale en cellulose haute pression composée de matières recyclées
Panneaux solaires et géothermie (plancher radiant et air pulsé)
Indice HERS de 11, soit environ 89 % plus efficace qu’une habitation conforme au code
Étanchéité exceptionnelle : 0,39 CAH @ 50 Pa
Aménagement paysager : plantes indigènes et adaptées, couvres sols de thym et de trèfle
Aménagement intérieur intégrant des meubles et des portes récupérées
Ce projet démontre tout le potentiel de la certification LEED lorsque la performance environnementale est intégrée dès les premières étapes de conception.
Coop Laurentienne — LEED® Or — Midrise
crédit photo : Aedifica
Le projet Coop Laurentienne a été conçu par Aedifica et développé par l’organisme Bâtir son Quartier. Ce projet situé dans la ville St-Laurent, illustre comment l’habitation en coop peut offrir à la fois efficacité énergétique, qualité des matériaux et aménagement durable du site.
Ses points forts incluent :
Excellente performance énergétique avec un score LEED de 30/30 aidé par l'utilisation de thermopompes à haute efficacité et de fenêtres de verre triple
Qualité de l'air intérieure optimisée grâce à des matériaux à faibles émissions de COV :
Plancher certifiées FloorScore
Peintures certifiées MPI X-Green
Utilisation de pavés alvéolés végétalisés permettant d'augmenter la porosité du terrain pour l'absorption des eaux de pluie et participant à réduire la pression sur les systèmes d’eaux pluviales municipaux
Réduction des ilots de chaleur grâce à l'utilisation de pavé alvéolé et des membranes blanches en toiture
TAK Prestige phase 7 — LEED® Or — Unifamilial en rangées
credit photo : SEC TAK Rosemont
Le développement Tak Prestige , conçu par Provencher_Roy architecture et construit par Cogir, s’illustre comme un exemple probant d’intégration des principes de construction durable et d’urbanisme responsable. Situé dans le quartier Rosemont-Angus à Montréal, ce projet de 14 maisons de ville s’inscrit dans une vision de milieu de vie vert, convivial et performant sur le plan environnemental.
Aménagement paysager varié permettant la réduction des ilots de chaleurs :
Stationnements couverts par des toits verts
Pavé perméable
Plantation d’arbres créant de l’ombrage sur les pavés
Membrane blanche en toiture
Densification par l’utilisation efficace du terrain : densité de 32 unités/acre
Attention portée à la qualité de l’environnement intérieur grâce a une utilisation de produits à faible émission de COV (composés organiques volatiles) :
Plancher certifiées FloorScore
Peintures certifiées MPI X-Green
Sobriété des systèmes mécaniques : Réduction du circuits d'air pulsée par l'utilisation de thermopompes à unités gainables installées à proximité des zones desservies
La certification LEED permet de souligner une forte performance surtout en énergie et atmosphère, traduisant des choix structurés pour la réduction des consommations énergétiques et l’optimisation des systèmes du bâtiment. L’accent mis sur la qualité de l’air intérieur et les matériaux choisis contribue également à un environnement sain pour les occupants.
NOK — LEED® Or — Multifamilial
crédit photo : CALO
Parmi les projets phares certifiés LEED en 2025,le projet NOK développé par CALO (Gestion Gestcam) se distingue par son ambition environnementale et son intégration réussie en milieu urbain. Situé dans l’arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, ce complexe résidentiel locatif incarne une approche moderne du bâtiment durable, axée à la fois sur la performance, la qualité de vie et la mobilité.
La certification LEED Or obtenue pour ce bâtiment de 55 unités, repose sur une valeur écologique globale de 69.5 points, témoignant d’une performance solide dans plusieurs catégories. Parmi les éléments marquants, on peut noter :
Conservation d’arbres matures et protection pendant la construction
Utilisation de pavés alvéolés permettant l'absorption d'eau de pluie sur le terrain et participant à réduire la pression sur les systèmes d’eaux pluviales municipaux
Réduction des ilots de chaleurs : Toiture verte et utilisation de membranes blanches pour les autres surfaces du toit
Utilisation efficace du terrain avec une densité de 120 unités/acre
Réduction des ponts thermiques : isolation supérieure par rapport aux constructions conventionnelles avec 3" de laine de roche continue couvrant le côté extérieur des murs
Un beau projet alliant forte performance énergétique, accessibilité aux transports collectif et attention portée à la qualité de l’air, au confort et à la santé des occupants.
L’année 2025 confirme que la certification LEED Habitations demeure un levier concret pour améliorer la performance énergétique, la qualité de l’air intérieur et la durabilité des bâtiments résidentiels.
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